面對(duì)越來越高的房價(jià)，現(xiàn)在越來越多的購房者都對(duì)買房感到了絕望，甚至到了談“房”色變的地步了。既然買不起房子，那就“破罐子破摔”吧！于是乎，現(xiàn)在越來越多的購房者都希望房價(jià)暴跌了，因?yàn)橹挥蟹績r(jià)暴跌了，才能買得起房子！然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻骨感”！普通購房者哪里知道房價(jià)暴跌何時(shí)開始呢？在此，小編要說的是，2023下半年，房價(jià)暴跌前，樓市都伴隨以下這5個(gè)現(xiàn)象，提前注意吧！

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第一、庫存難以消化

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的主要因素。在樓市庫存較為充裕的情況下，房價(jià)自然會(huì)越來越低，尤其是在嚴(yán)重過剩的情況下，房價(jià)暴跌可就無法避免了！所以，要想判斷房價(jià)暴跌是否即將開始時(shí)，購房者就需要多分析樓市庫存情況了，最簡單的辦法就是在夜晚，你不妨多去逛逛周邊的樓盤，若發(fā)現(xiàn)關(guān)燈的房間較多，那就可以說明樓市庫存難以消化了！

第二、土地出現(xiàn)流拍

面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著漲價(jià)，而地價(jià)與房價(jià)就是這樣的關(guān)系。在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)不惜成本地拿地，造就一個(gè)又一個(gè)地王，進(jìn)而再催高房價(jià)，如此不斷循環(huán)下去。但是，如果你看到土地出現(xiàn)了流拍，那就說明樓市出現(xiàn)了大問題，房價(jià)暴跌恐無法避免了。所以，大家在判斷房價(jià)暴跌是否即將開始時(shí)，那就要多多注意土地的競拍情況了。一般來說，地方政府都會(huì)在網(wǎng)站公布土地的成交價(jià)格，購房者只需自行查閱即可！

第三、房企紛紛轉(zhuǎn)型

雖說現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)依然十分賺錢，但早已過了暴利的時(shí)代。相信隨著人口紅利的減弱以及開發(fā)成本的不斷增加，房地產(chǎn)行業(yè)只會(huì)越來越難以賺錢。如果你看到房企紛紛轉(zhuǎn)型，那就覺得房價(jià)會(huì)怎么走呢？自萬達(dá)開始轉(zhuǎn)型以后，其他房企也紛紛走向了轉(zhuǎn)型之路。

第四、銀行政策收緊

對(duì)于房價(jià)走勢，銀行可以說是樓市的“晴雨表”。如果你看到銀行收緊了房貸政策，那就說明銀行認(rèn)為此時(shí)樓市存在極大的問題，房價(jià)很可能出現(xiàn)暴跌。在此情況下，購房者要做的事情就是持幣觀望。

第五、老業(yè)主鬧事情

房價(jià)漲跌其實(shí)都是很正常的事情，一般業(yè)主也不會(huì)鬧事。但是，如果你看到了老業(yè)主大鬧售樓處，那就說明此時(shí)房價(jià)跌幅比較厲害，老業(yè)主扛不住了！若是你看到了這種情況，那就說明房價(jià)暴跌即將開始了！

房價(jià)并不會(huì)無緣無故地突然暴跌或者暴漲，一般都會(huì)伴隨著各種信號(hào)與現(xiàn)象，購房者只需要用心觀察，也是可以做出準(zhǔn)確判斷的。雖說房產(chǎn)專家對(duì)于房價(jià)分析很有道理，但他們都是給出大致走向，無法準(zhǔn)確預(yù)示趨勢。所以，小編提醒廣大購房者，2023下半年，房價(jià)暴跌前，樓市都伴隨以上這5個(gè)現(xiàn)象，提前注意吧！

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